Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO´LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İl. Merkez İlçe, 119 Ada No, 5 Parsel No, Köy içi mevkii Mahalle/Mevkii, Çiftlik Köyü. Bu taşınmazın arsası, çiftlik köyü yerleşim alanı içerisinde, yol, su, elektrik ve telefon altyapılarından yaralanır durumda,%2 eğimli, kuzeyden yola cepheli öteki yönlerden komşu parsellerle çevrili çevrilidir. Keşif tarihi itibariyle bu taşınmaz arsasının bedeli : 10.206.00 TL´dir.

Bu arsa üzerinde bulunan ev ise zemin +1 katlı .yığma kargir taşıyıcı sistemli,düz toprak damlı .soba ile ısıtılan, 1 .katı mesken,zemin katı depo olarak kullanılan, 1. kat pencereleri pvc ve ahşap doğramalı .kapıları ahşap doğramalı, 165.00M2 inşaat alanlı, duvarları kireç badanalı, 3A yapı sınıflı ,%80 yıpranma oranlı . Zemin katın kapı ve pencereleri ahşap doğramalı, duvarları sıvasız,165M² inşaat alanlı. 1B yapı sınıflı %80 yıpranma oranlı bir yapıdır. Bu taşınmaz arsasının kuzeybatısında konumlanmış kümes ise,1 Katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli ,düz toprak damlı, doğramaları olmayan, duvarları sıvasız, 20.00M2 inşaat alanlı ,%80 yıpranma oranlı bir yapıdır. Söz konusu arsanın kuzeyinde ahır binası ise 1 Katlı ,yığma kargir taşıyıcı sistemli, düz toprak damlı duvarları sıvasız, kapı ve penceresi bulunmayan 50.00m2inşaat alanlı. 1B yapı sınıflı, %80 yıpranma oranlı bir yapıdır.Taşınmaz arsasının güneydoğusunda bulunan depo ise ,1 Katlı,yığma kargir taşıyıcı sistemli .düz toprak damlı, kapı ve pencereleri doğramaları bulunmayan 28,00M² inşaat alanlı, %25 yıpranma ve eksik imalat oranlı bir yapıdır. Bu taşınmazın kuzeyinde ve güneyinde bulunan bahçe duvarı ise, toplama taştan,96mtx 0,40 mtx 1,50 mt ölçüsünde harçsız yığma tekniğinde yapılmış olup ,1A yapı sınıflı ,%80 yıpranma oranlıdır. Keşif tarihi itibariyle bu Yapıların değeri: 1.Kat bedeli: 165,00M²x630.00TL/m² % (100-80): 20.790,00TL

Zemin kat bedeli            : 165,00 M² x180,00 TL/m² % (100-80): 5.940,00TL

Kümes Bedeli                : 20,00M² x 118,00TL/M² x % (100-80):472,00TLdir.

Ahır bedeli                     : 50,00M² x 180,00TL/M² % (100-80): 1.800,00TL

Depo bedeli                   : 28.00M² x 180,00TL/m² x % (100-25): 3.780,00TL

Duvar bedeli                  : 96,00 mtx 1,50 mtx 118,00 TL/m²x % (100-80): 3.398,00TL

Toplam                         : 36.180,00TLdir

Bu taşınmazın arsa, ev ve müştemilatları dahil. keşif tarihi itibariyle toplam bedeli ise: 10.206.00TL+36.180.00TL: 46.386.00TLdir.

Adresi                           : Tapu kaydındaki gibidir.

Yüzölçümü                    : 1.020,61 m2

İmar Durumu                 : İmar planı bulunmamaktadır.

Kıymeti                          : 46.386,00 TL

KDV Oranı                     : %18

Kaydındaki Şerhler         : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü                 : 15/12/2016 günü 15:00- 15:05 arası

1. Satış Günü                 : 09/01/2017 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri                       : Nevşehir 2. İcra Dairesi yanı satış odası

Satış şartları                  

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, talimin edilen değerin % 20´si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/6674 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 21/10/2016

(İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64´e karşılık gelmektedir.