Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri           : Nevşehir İl, Merkez İlçe, 1160 Ada, 82 Parsel, YENİ Mahalle/Köy, A1/4/8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz arsası Nevşehir Belediyesi İmar planı içerisinde kalmakta, her türlü belediye alt ve üst yapı imkanlarından yararlanmakta %2 eğimli kuzey güney ve doğudan yola cepheli batıdan komşu parsellerle çevrili imar planı gereğince üzerinde bitişik nizam 5 katlı yapılaşma izni bulunmakta ve ticaret üstü konut alanı içerisinde kalmaktadır. Bu taşınmaz arsası Saatçi Hoca Caddesine güneyden cepheli, Nevşehir Lisesine 20 metre Lale Caddesine 120 metre Nevşehir Anadolu Lisesine 2,10 metre Kayseri Caddesine 335 metre Nevşehir Valiliğine 450 metre uzaklıkta konumlanmıştır. Bu arsa üzerinde bulunan A1 blok nolu apartman ise, bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katlı betonarme karkas taşıyıcı sistemli ahşap oturtma çatılı kalorifer ile ısıtılan doğalgaz tesisattı asansörlü zemin katında dükkanların yer aldığı her katında ikişer dairenin bulunduğu 3B yapı sınıflı %20 yıpranma oranlı bir yapıdır.Adı geçen apartmanın 4. katında yer alan 8 bağımsız bölüm nolu mesken ise kuzey, güneyden doğal ışık almakta 4 oda 1 salon mutfak banyo wc antre ve 2 balkon mahallerinden oluşan çelik ana giriş kapılı iç kapıları ahşap doğramalı pvc pencere doğramalı iç mekan zeminleri marley kaplamalı duvarları alçı sıva üzeri badanalı ıslak mekan zemin ve duvarları fayans kaplamalı 147,00m2 inşaat alanlıdır. 8 bağımsız bölümün eklentisi konumda bir üst katında konumlu olan ve A1 Blok nolu apartmanın teras katında yer alan 7,8,9,10,11,12 nolu kiler çamaşırlık ve ütü odası ise toplam 105,00m2 inşaat alanlı ahşap kapı doğramalı pvc pencere doğramalı zemin mekanları kısmen fayans kısmen laminat kaplamalı duvarları sıva üzerine badanalıdır.

Yüzölçümü : 1.342,26 m2

Arsa Payı    : 14/397

İmar Durumu : Tapu Kaydındaki Gibidir,

Kıymeti      : 235.000,00‘TL

KDV Oranı: %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 22/11/2018 günü 11:55 - 12:00 arası

2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 11:55 - 12:00 arası

Satış Yeri: KAPUCUBAŞI MAH. ESKİ YSE YOLU SEBZE PAZARI ALTI NO: 13/25 NEVŞEHİR - null null / null

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-      Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-      İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-      Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-      Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-      Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10/10/2018