T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ 2019/29908 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, 1157 Ada, 217 Parsel, 2000 EVLER Mahalle/Köy, B BLOK 2.KAT 4 NOLU BAĞ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Nevşehir İli Merkez İlçesi 2000 Evler Mahallesi, 1157 ada 217 nolu parsel üzerinde bulunan B blok 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm olduğu, arsanın toplam 1.197.51 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, ?Mesken? niteliğinde tam hissesinin İlhan YURTSEVEN adına kayıtlı olduğu, arsa pay/payda oranının 1/20 olduğu görülmüştür. Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının 1 bodrum, 1 zemin ve 4 normal kattan oluşan toplamda 6 katlı betonarme karkas taşıyıcı sistemli bina olduğu ve her katta 2 daire bulunduğu görülmüştür.Taşınmazın tam adresinin 2000 Evler Mahallesi 60. Cad. B Blok Yağmur Apt. Kat:2 No:65/4 olduğu tespit edilmiştir.Mesken olarak kullanılan B blok 2. kat 4 nolu bağımsız bölümün 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo, WC, antre ve 2 balkon gibi mahallerden oluştuğu görülmüştür.Taşınmazın taban döşemesinin parke, ıslak zeminlerinin fayans kaplı olduğu tespit edilmiştir.Dairenin giriş kapısının çelik, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür.Dairenin iç cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu tespit edilmiştir.Mutfak dolabının, duşa kabininin bulunduğu tespit edilmiştir.Bağımsız bölümün bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır.Yapınm kombi ile ısındığı görülmüştür.Apartman giriş kapısı demir doğrama olan yapıda asansör bulunmamaktadır. Merdiven zeminleri dökme mozaik kaplıdır.Yola cepheli olan taşınmaz Nevşehir Hacı Bektaş Veli Üniversitesi?ne yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde yüksek katlı çeşitli apartmanlar ve cafe, apart vb işletmeler bulunmaktadır. Taşınmazın arazisi hafif eğimli topografyaya sahiptir. 2. Kat 4 nolu bağımsız bölümün 130,00 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.197,51 m2
Arsa Payı : 1/20
Kıymeti : 165.926,15 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 18/08/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : KAPUCUBAŞ1 MAH. 2.SOKAK NO: 13/25 YENİ KAPALI PAZAR YERİ ALT KATI BALADİYEMEZAT SALONU NEVŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/29908 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/07/2020