T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2022/6332 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Merkez İlçesi İcik Köyü Köyiçi Mevkii 108 ada 112 parsel taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Kesinleşen 19/08/2022 keşif tarihli bilirkişi raporu şu şekildedir. "Taşınmaz 108 ada 112 nolu parselin Nevşehir İli Merkez İlçesi İcik Köyü Köyiçi Mevkii sınırları içerisinde olduğu, arsa toplam yüzölçümünün 741,91 m² ve "Kargir ev ve arsası" niteliğinde tam hissesinin borçlu Şahin ÖZTÜRK adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. 1.yapı; 2 katlı yığma-kagir taşıyıcı sistemle inşa edilen ve mesken olarak kullanılan yapıdır. Söz konusu yapının her katında tek daire bulunmaktadır. Alt kat giriş kapısı demir doğrama olan yapının iç kapıları ahşap, pencerelerinin bir kısmı pvc, bir kısmı ise ahşap doğramadır. Alt kat pencerelerde demir korkuluk bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılan üst kata yapının yanında bulunan merdivenlerden çıkılmaktadır. Merdivenlerin bitiminde demir kapı bulunmaktadır. Üst kat pencereleri pvc doğrama olup pencerelerde söve uygulaması bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olan yapının çatısı bulunmayıp üzeri tabla beton ile örtülmüştür. 2.yapı; tek katlı taştan yapılmış, dış cephesi sıvasız ve boyasız olan, ahşap doğrama giriş kapılarına sahip, çatısız ve üzeri toprak dolgu ile örtülü olan yapıdır. Söz konusu yapının depo olarak kullanıldığı görülmüştür.3.yapı; tek katlı inşa edilen ve depo olarak kullanılan yapıdır. Söz konusu yapının demir doğrama giriş kapısına sahip olduğu ve üzerinin tabla beton ile örtüldüğü tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerindeki 1.yapı 2 * 145,00 m² = 290,00 m², 2. yapı 65,00 m², 3.yapı ise 60,00 m² alanlıdır. Dava dosyasında bulunan Nevşehir İl Özel İdaresinin 03/08/2022 tarih ve E.23347 sayılı yazısına göre taşınmazın bulunduğu arsa köy yerleşik alanı içerisinde kalmakta olup ilgili kurumlardan alınacak görüşler doğrultusunda E:0,80, Taks:0,40, hmax:7,50 metre yapılaşma haklarına sahiptir.Taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır.Köy yoluna cepheli olan taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma mevcuttur.Taşınmazın hafif eğimli topografyaya sahip olduğu görülmüştür."
Adresi : Nevşehir ili Merkez ilçesi İcik Köyü Köyiçi Mevki 108 ada 112 parsel Merkez/Nevşehir
Yüzölçümü : 741,91 m2 (ana taşınmazın yüzölçümüdür)
Arsa Payı : Tamdır
İmar Durumu : İmar Sınırları içerisinde yer almamaktadır.
Kıymeti : 679.926,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bulunmamaktadır.
1. Satış Günü : 04/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : ADLİYE SATIŞ ODASI - Nevşehir Adliyesi 20 Temmuz Mahallesi Mustafa Parmaksız Caddesi No:37 MERKEZ / NEVŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6332 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2022