Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda, Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Bekdik 3. Mıntıka Mah. Vığla Mevkii, 1093 ada, 96 parsel no tapu kayıtlarında "TARLA" niteliğindedir. Satışa konu Taşınmaz tapu kaydında Osman Kızı Müzeyyen SAĞLAM adına 1/2 hisselidir. Tarla 3.328,00m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın yakın çevresinde tarlalar, Nevşehir Otogarı, Nevşehir Sanayi Sitesi, Nevşehir Sanayi Toki gibi kamusal ve özel alanlar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Nevşehir Belediyesinden sözlü alman bilgi neticesinde konu taşınmazın tarla vasfında olsa da belediye imar planı içerisinde yer aldığı , küçük sanayi bölgesi alanında kaldığı öğrenilmiştir. 18. madde uygulaması görmediği anlaşılmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz üzerinde keşif tarihinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz geometrik olarak amorf bir şekle sahip olup topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede kuru tarım yapılmaktadır. Bölgede genel olarak tahıl ekimi yapılmaktadır.
Yüzölçümü : 3.328 m2
İmar Durumu : TARLA
Kıymeti : 66.560,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 19/03/2019 günü 11:30- 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/04/2019 günü 11:30- 11:35 arası
Satış Yeri : KAPUCUBAŞI MAH. 3. YOL NEVŞEHİR (KAPALI SEBZE PAZARI ALTI OTOPARK GİRİŞİ BİTİŞİĞİ NEVŞEHİR BELEDİYESİ MEZAT SALONU MERKEZ/NEVŞEHİR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, Mİ tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük
resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır..
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/01/2019