T.C.NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2019/14144 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, 2999 Ada, 5 Parsel, CEVHERDUDAYEV Mahalle, KARATAŞ Mevkii, Kat: 1 / Bağ.Böl:2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu tapuda bağımsız bölüm niteliği olarak mesken vasıflı taşınmaz için dosyamızdan keşif yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu Parsel düzgün topoğrafyalı olup imar yoluna cephesi mevcuttur. Arsa şehir merkezine yaklaşık 3, Üstat Necip Fazıl Bulvarına 15-20 km uzaklıktadır. Bu arsa üzerinde inşa edilen bodrum +5 katlı betonarme-karkas taşıyıcı sistemli, ahşap çatılı, kaloriferli, asansörlü, katların her birinde karşılıklı 2 daire olan apartman binasıdır. Söz konusu apartmanın 1.katında 2 nolu bağımsız mesken olup batı-güney-doğu cepheli olup yaklaşık 150m2 net alanlı, 4+1 odalı, mutfak, banyo, wc, giriş holü ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap doğramalı, pencereler pvc pimapen, zemin laminant parke, ıslak zeminler fayans kaplı, duvarlar badanalıdır. Taşınmaz mevcut haliyle satılacak olup, müdürlüğümüzün hiçbir taahhüdü yoktur, tüm sorumluluk ihale alıcısına aittir. Detaylı bilgi dosyamızdan alınabilir. Tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı ile elektronik ortamda açık arttırma ilanının Teb.K.m.28 gereğince ilan yerine geçmesine karar verilmiştir.
Arsa Payı : 185/1776
İmar Durumu : Nevşehir Belediyesinin 14/10/2020 tarihli yazısına göre parsel imar planında blok nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir. (Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Y Kadastro kanunun ek.1 maddesi gereği Köy/Mahalle/Mevki/Ada/Parsel Bilgilerinin düzeltilmesi işlemi 14/08/2018-12914, Yönetim Planı: 22/04/2015 ve diğerleri güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Nevşehir Adliyesi, 20 Temmuz Mah, Mustafa Parmaksız Cd. No:37, Zemin Kat, Adliye Satış Odası, Merkez / NEVŞEHİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, 2744 Ada, 1 Parsel, 15 TEMMUZ Mahalle, ÇORAK Mevkii, Zemin Kat/ Bağ.Böl:2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapuda bağımsız bölüm niteliği olarak mesken vasfındadır , ana taşınmaz niteliği 6 katlı betonarme apartman ve arsası vasfındadır. Satışa konu mesken için dosyamızdan keşif yapılmıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel düzgün topoğrafyalı olup imar yoluna cephesi mevcuttur. Arsa şehir merkezine yaklaşık 4-5 km'dir. Bu arsa üzerine inşaa edilen bodrum+ 5 katlı betonarme-karkas taşıyıcı sistemli, ahşap çatılı, kaloriferli, asansörlü, katların her birinde karşılıklı 2 daire olan apartman binasıdır. Söz konusu apartmanın zemin katında bulunan 2 nolu bağımsız bölüm mesken olup batı-güney-doğu cepheli olup 196 m2 brüt yaklaşık 157m2 net alanlı 4+1 odalı, mutfak, banyo, wc, giriş holü ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap doğramalı, pencereler pvc pimapen, zemin laminant parke ıslak zeminler fayans kaplı, duvarlar badanalıdır. Taşınmaz mevcut haliyle satılacak olup, müdürlüğümüzün hiçbir taahhüdü yoktur, tüm sorumluluk ihale alıcısına aittir. Detaylı bilgi dosyamızdan alınabilir. Tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı ile elektronik ortamda açık arttırma ilanının Teb.K.m.28 gereğince ilan yerine geçmesine karar verilmiştir.
Arsa Payı : 184/2104
İmar Durumu : Nevşehir Belediyesinin 14/10/2020 tarihli yazısına göre parsel şehrimiz imar planında ayrık nizam 5 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 235.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Y Kadastro kanunun ek.1 maddesi gereği Köy/Mahalle/Mevki/Ada/Parsel Bilgilerinin düzeltilmesi işlemi 16/08/2018-13150, Yönetim Planı:08/08/2012, Kat İrtifakından Kat mülkiyetine çevrilmiştir.14/01/2014, AT Yönetim Planı: 08/08/2012, AT Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir ve diğerleri güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 04/02/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Nevşehir Adliyesi, 20 Temmuz Mah, Mustafa Parmaksız Cd. No:37, Zemin Kat, Adliye Satış Odası, Merkez / NEVŞEHİR
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, 1866 Ada, 1 Parsel, 15 TEMMUZ Mahalle, ÇORAK Mevkii, Kat: 2 / Bağ.Böl:5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bağımsız bölüm niteliği tapuda mesken nitelikli, ana taşınmaz niteliği arsa olmak üzere dosyamızdan keşif yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel düzgün topoğrafyalı olup imar yoluna cephesi mevcuttur. Arsa şehir merkezine yaklaşık 4-5 km'dir. Bu arsa üzerinde inşa edilen bodrum + 4 katlı betonarme - karkas taşıyıcı sistemli, ahşap çatılı, kaloriferli, asansörlü, katların herbirinde karşılıklı 2 daire olan apartman binasıdır. Söz konusu apartmanın 2.katında bulunan 5 nolu bağımsız bölüm mesken olup batı-güney-doğu cepheli150 m2 brüt yaklaşık 100 m2 net alanlı, 3+1 odalı (3 oda, 1 salon), mutfak, banyo, wc giriş holü ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap doğramalı, pencereler pvc pimapen, zemin laminant parke ıslak zeminler fayans kaplı, duvarlar badanalıdır. Taşınmaz mevcut haliyle satılacak olup, müdürlüğümüzün hiçbir taahhüdü yoktur, tüm sorumluluk ihale alıcısına aittir. Detaylı bilgi dosyamızdan alınabilir. Tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı ile elektronik ortamda açık arttırma ilanının Teb.K.m.28 gereğince ilan yerine geçmesine karar verilmiştir.
Arsa Payı : 160/1126
İmar Durumu : Nevşehir Belediyesinin 14/10/2020 tarihli yazısına göre parsel şehrimiz imar planında ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :3402 S.Y Kadastro kanunun ek.1 maddesi gereği Köy/Mahalle/Mevki/Ada/Parsel Bilgilerinin düzeltilmesi işlemi 16/08/2018-13150, Yönetim Planı: 14/05/2015 ve diğerleri güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/02/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Nevşehir Adliyesi, 20 Temmuz Mah, Mustafa Parmaksız Cd. No:37, Zemin Kat, Adliye Satış Odası, Merkez / NEVŞEHİR
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, 1866 Ada, 1 Parsel, 15 TEMMUZ Mahalle, ÇORAK Mevkii, Kat: 2/ Bağ.Böl:6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapuda bağımsız bölüm niteliği olarak mesken vasfında olup dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre adı geçen bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın parseli düzgün topoğrafyalı olup imar yoluna cephesi mevcuttur. Arsa şehir merkezine yaklaşık 4-5 km'dir. Bu arsa üzerinde inşa edilen bodrum + 4katlı betonarme-karkas taşıyıcı sistemli, ahşap çatılı, kaloriferli, asansörlü, katların her birinde karşılıklı 2 daire olan apartman binasıdır. Söz konusu apartmanın 2.katında bulunan 6 nolu bağımsız bölüm mesken olup batı-güney-doğu cepheli olup 150 m2 bürüt yaklaşık 100m2 net alanlı, 3+1 odalı (3 oda 1 salon) mutfak, banyo, wc, giriş holü ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap doğramalı, pencereler pvc pimapen, zemin laminant parke, ıslak zeminler fayans kaplı, duvarlar badanalıdır. Taşınmaz mevcut haliyle satılacak olup, müdürlüğümüzün hiçbir taahhüdü yoktur, tüm sorumluluk ihale alıcısına aittir. Detaylı bilgi dosyamızdan alınabilir. Tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı ile elektronik ortamda açık arttırma ilanının Teb.K.m.28 gereğince ilan yerine geçmesine karar verilmiştir.
Arsa Payı : 147/1126
İmar Durumu : Nevşehir Belediyesinin 14/10/2020 tarihli yazısına göre parsel şehrimiz imar planında ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :3402 S.Y Kadastro kanunun ek.1 maddesi gereği Köy/Mahalle/Mevki/Ada/Parsel Bilgilerinin düzeltilmesi işlemi 16/08/2018-13150, Yönetim Planı: 14/05/2015 ve diğerleri güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Nevşehir Adliyesi, 20 Temmuz Mah, Mustafa Parmaksız Cd. No:37, Zemin Kat, Adliye Satış Odası, Merkez / NEVŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14144 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.