T.C.
HACIBEKTAŞ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili Hacıbektaş ilçesi Hırkatepesidelik köyü 101 ada 16 parsel sayılı 1840m² kargir ev, ahır ve sebze bahçesi nitelikli taşınmaz. Hacıbektaş İlçe merkezine 12 km, Nevşehir'e 40,30 km, köy merkezine 350m mesafede, taşınmaz üzerinde 31-40 yaş aralığında kargir taşıyıcılı 2 katlı bina yer almaktadır. Binanın oturum alanı 178,51m², toplam kullanım alanı 357,02m² olup, dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, zemin kat pencereleri ahşap, üst kat pencereleri pvc doğramadır. çatısı ahşap iskelet üzeri marsilya kiremit, etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Çatıda güneş enerjili su ısıtma sistemi yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde 41-50 yaş aralığında yığma kargir taşıyıcılı tek katlı ahır bulunmaktadır. ahırın oturum alanı 125,32m²'dir. Dış cephesi biriket üzeri sıvalı ve yeryer dökülmüş, çatısı ahşap ibkeletk üzeri kiremit kaplama, kapı ve pencere doğramaları ahşap ve demirdir. bakımsız olup, ciddi tahribatlar bulunmaktadır. yapılar için %50 ve %60 yıpranma ve eksik imalat oranı düşüleceği değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde çeşitli adet yaş ve cinslerde meyve ağaçları bulunmaktadır.
Kıymeti : 288.481,52 TL-KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası-2. Satış Günü : 20/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Hacıbektaş Adliyesi Koridoru
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022