T.C. AVANOS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/15 SATIŞ

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 1117 Ada, 20 Parsel, Dava konusu taşınmaz, Avanos İlçe Merkezinde ve Avanos 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli nazım İmar Planı sınırları içerisinde ayrık nizam 2 kata müsaadeli TAKS:0,30, KAKS;0,60 olup, konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin yol, su, elektrik, doğalgaz kanalizasyon, vb. tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz güney ve batı cephesinden yola cepheli olup köşe başı parsel niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde 1 adet kapalı garaj yapısı ile 2 bağımsız bölümü bulunan 1 adet 2 katlı mesken yapısı bulunmaktadır. Parselin etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Garaj yapısı ve Mesken yapısı birbirine yapışık inşa edilmiş olup, söz konusu yapılar yığma-kagir taşıyıcı özelliklidir. Taşınmazın üzerinde bulunan ana mesken yapısının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, üzerinin ahşap iskeletli kiremit malzemeli çatı ile örtülü olduğu, yapının zemin katında bulunan meskene yapının dış cephesinden bulunan merdivenlerden çıkılarak ulaşıldığı, zemin katta bulunan bu meskenin 2 oda 1 salon 1 banyo, 1 mutfak,1 balkon, 1 teras (garaj üzeri) ve yapının giriş kısmında 1 WC biriminden oluştuğu, odaların tabalarının ahşap parke kaplı ve duvar yüzeylerinin sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama, iç oda kapılarının ahşap doğrama olduğu, daire dış giriş kapısının çelik kapı olduğu, mutfağında dolap ve tezgahının bulunduğu, mutfak tabanlarının seramik duvar yüzeylerinin fayans kaplı olduğu, banyonun tabanlarının seramik duvar yüzeylerinin fayans kaplı olduğu, dairenin doğalgazlı kombili kalorifer tesisatı ile ısıtıldığı, yapının bodrum katında bulunan meskene yine dış cephede bulunan merdivenlerden inilerek ulaşıldığı, bodrum katta bulunan meskenin 1 antre, 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo-WC biriminden oluştuğu, meskenin tabanlarının mozaik beton kaplı olduğu, oda duvar yüzlerinin sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama, oda kapılarının ahşap doğrama olduğu, bu dairenin de üst kat meskende bulunan kombi ile kalorifer tesisatı ile ortak ısıtıldığı görülmüştür. Ana mesken yapısı ile bitişik olan garajın ise iç duvar yüzeylerinin sıvalı ve boyalı olduğu, kapısının demir doğrama olduğu ve haricen kepenk bulunduğu görülmüştür. Garaj yapının üzeri betonarme tabliyeli olup, bu yapının üzeri zemin katta yer alan mesken tarafından teras olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bodrum kat garaj için 21 m2, bodrum kat 1 mesken için 89,25 m2 ve zemin kat 1 mesken için 89,25 m2 olmak üzere yapı ruhsatı bulunmaktadır.

Adresi : Nevşehir İli, Avanos İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 604. Sokak No:18 Avanos / NEVŞEHİR

Yüzölçümü : 253,22 m2

İmar Durumu  :VAR

Kıymeti : 1.877.872,20 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: 775 SAYILI KANUN HÜKÜMLERİNE TABİDİR

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 - 11:10

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 29/01/2025 - 11:10

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2025 - 11:10

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati       : 26/02/2025 - 11:10