T.C. HACIBEKTAŞ İCRA DAİRESİ 2025/35 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İli, Hacıbektaş İlçesi, Hasanlar Köyü, Köyiçi Mevkii, 165 Parselde kayıtlı, 2.000,00 m² yözölçümlü, ahşap ev, ahır, samanlık, tandırlık nitelikli taşınmazın 1/2 HİSSESİ satışa konudur.

Kesinleşen 01/06/2026 tarihli bilirkişi raporunda;"Nevşehir ili, Hacıbektaş İlçesi, Köyiçi Mevkii, Hasanlar Köyü, 165parselde kayıtlı taşınmaz, 2.000,00 m² yüzölçümlü,"Ahşap Ev Ahır Samanlık Tandırlık Garaj Ve Arsası"vasfında taşınmazın 1/2 HİSSESİNİN borçluya ait olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde, yaklaşık 190,00 m2 oturum alanlı, tek katlı, kargir olarak yapılmış, çatılı, güneş enerji sistemi bulunan, sobalı, mesken olarak kullanılan bir yapı olduğu, bu yapının iki ayrı girişinin olduğu,yine taşınmazın üzerinde yaklaşık 180,00 m² oturum alanlı, tek katlı, kargir olarak yapılmış çatılı ahır, bu ahırın hemen yanından yaklaşık 120 m², oturum alanlı bir samanlık, taşınmazın üzerinde yaklaşık30,00m², kargir olarak yapılmış bir depo olduğu görülmüştür. Taşınmazın Hasanlar Köyü sınırları içerisinde olduğu, yakın çevresinde benzer yapılaşmalar bulunmakta, köyün tüm alt ve üst yapı imkanlarından yararlanmaktadır. Taşınmaz, düz bir topoğrafyaya sahip olduğu görülmüş olup keşif tarihi olan 22/05/2026 tarihi itibari ile değerinin 2.562.400,00 TL edeceği, BORÇLU HİSSESİNE DÜŞEN BEDEL İSE, 1.281.200,00 TL OLACAĞIKANAATİYLE," denilmektedir. Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nce verilen cevabi yazıda "Konut, tarım ve hayvancılı amaçlı yapılar; yapılaşmanın toplam parsel alanının yapıya oranı: E:0,80 ve TAKS: 0,40 olmak kaydıyla, en fazla çıkılabilecek yükseklik 7.50 mt (2 kat)'ı geçmeyecek şekilde yapılabilmektedir. (Parsel alanı m² x emsal oranı=yapı alanı m²) idaremiz arşiv kayıtlarında taşınmaza dair yapı ruhsatı bulunmamaktadır." denilmiştir. Taşınmaz üzerinde "3402 Sayılı Kanunu'nun 22.Maddesi'nin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." şeklinde beyan vardır. Bu uygulama ile ilgili çalışmalar tamamlanması neticesinde parselin sınırlarında ve yüzölçümünde değişiklikler olabileceğinden ihaleye katılan ve teklif veren tüm katılımcıların kadastro ve güncelleme çalışmalarından doğmuş ve doğacak sonuçları tüm hukuki vecibeleri ile birlikte bilerek ve kabul ederek ihaleye katıldıkları kabul etmiş sayılacaktır.

Adresi : Nevşehir İli, Hacıbektaş İlçesi, Hasanlar Köyü, Köyiçi Mevkii, Hacıbektaş /Nevşehir

Yüzölçümü : 2.000,00 m2

İmar Durumu: Bilirkişi raporunda olduğu gibidir.

Kıymeti : 1.281.200,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde "3402 Sayılı Kanunu'nun 22.Maddesi'nin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." şeklinde beyan vardır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:09

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:09

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:09

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:09