Örnek No:55*

T.C.

NEVŞEHİR

İCRA DAİRESİ

2024/14061 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14061 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Çat/İstiklal M. Yarımca Mevkii, 688 Ada, 1 parselde kayıtlı, 7.576,78 m2 yüzölçümlü, bağ nitelikli taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 12/03/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Çat kasabası İstiklal mahallesi 688 ada 1 parsel numaralı 7.576,78 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz yarımca mevkiinde tapu kayıtlarına göre bağ olarak geçmekte olup, taşınmaz borçlulardan Y**** Ç**** adına tam (1/1) hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kasaba merkezine kuş uçuşu 4,56 km Nevşehir il merkezinekuş uçuşu 10,72 km mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım yapılabileceği tespit edilmiştir.Taşınmaz imar planı sınırları dışındadır. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %2-3 eğime sahip taşınmazhalihazırda bakımlı bağdurumda olduğu görülmüştür. Davaya konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 320,00 TL toplam değerinin ise 2.424.569,60 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz borçlulardan Y**** Ç**** adına tam (1/1) hisseli olarak kayıtlıdır." denilmiştir.

İmar durumu : Çat Belediye Başkanlığı E-52290002-000-2263 sayılı yazısında "Söz konusu taşınmaza ait İmar Durum Krokisi yazımız ilişiğinde gönderilmiş olup, ''E (EMSAL): Tarımsal Amaçlı Yapılar İçin 0.10'dur. Çiftçinin barınabileceği yapı emsale dahil olup, 75 m²'yi geçemez.'' denilmektedir." şeklinde belirtilmiştir.

Kıymet : 2.424.569,60TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 12:01

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 12:01

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 12:01

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 12:01

27/07/2026

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın No ILN02519642