T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/11818 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İli, Merkezİlçesi, 15 TemmuzMahallesi,Kızıltepe Mevkii, 1823Ada, 7 parselde kayıtlı,Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa ana taşınmaz nitelikli, 351,03m2 yüzölçümlü, 60/569arsa paylı,Zemin Kat 2 bağımsız bölüm Meskennitelikli ana gayrimenkulün,taşınmazın borçluya aittam hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 28/10/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; " Bahse konu taşınmaz tapuda, Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 1823 ada 7 parsel no, Zemin Kat 2 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz tapu kaydında İ** Y***** adına tam hisselidir.

Ana gayrimenkul; 1823 Ada 7 parsel 351,03 m2 alanlı ve betonarme-karkas taşıyıcı yapı sisteminde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz nitelik: Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlanmış olduğu yapı 1 bodrum + 1 zemin + 3 normal kattan ibarettir. Yapının zemin katında 2 adet, diğer katların her birinde 4’er adet olmak üzere,binada toplam 14 adet mesken niteliğinde bağımsız bölüm yer almaktadır. Asansörü bulunan yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.

Söz konusu bağımsız bölümün arsa payı 60/569’dur. Nevşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-56043 sayılı yazısına göre taşınmazın bulunduğu arsa Nevşehir imar planında ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. Taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır.

Bahse konu taşınmaz Nevşehir İli, 15 Temmuz Mahallesi, 117. Sokak No:21 adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz ana gayrimenkulun zemin katında yer alan 2 bağımsız bölüm no.lu meskendir. Taşınmaz 60,00 m2 net kullanım alanına sahip olup, 2 oda, 1 salon (mutfak içinde), 1 banyo-wc, mahallerinden oluşmaktadır. Odaların zemini laminat parke, duvarları boyalıdır. Banyo-wc tabanı ve duvarları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik, iç bölme kapıları ahşap, pencereler ise pvc doğramadır. Söz konusu dairenin mutfak dolabının bulunduğu görülmüştür. Dairenin salonunda alçıpan ters tavan uygulamasının olduğu tespit edilmiştir.

Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 1823 ada 7 parsel üzerinde bulunan zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün değerinin 3.200.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır." denilmiştir.

İmar durumu : Nevşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-40878925-000-56043 sayılı yazısında "şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir." şeklinde belirtilmiştir.(belediye imar cevap alıntısıdır.)

Adresi : Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 117. Sokak No:21Merkez / NEVŞEHİR

Kıymeti : 3.200.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. (Tapu Son Takyidat Kaydı Satış İlanı Ek' indedir.)

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 10:16

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2026 - 10:16

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 10:16

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:16