T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/128 TLMT.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Güzelyurt mahallesi, 3191 ada, 8 parselde bulunan 1.016,87 m2 yüzölçümüne sahip ana taşınmazda 125/1964 arsa paylı, 5.kat, 18 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 27/03/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmazın Nevşehir ili Merkez İlçesi Güzelyurt Mah. 3191 Ada 8 Parselin tapu kayıtlarına göre, 1016.87 m²büyüklüğünde niteliği"7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" olan taşınmazdır. Taşınmazın Normal 5.Kat 18 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümün 125/1964 arsa paylı vemülkiyetinin tam hissesininborçlu H*** Y*** ya ait olduğu görülmüştür.

Keşif esnasında taşınmaz üzerinde7 katlı betonarme apartman binası mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki apartmanda toplam 20 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmaz dışı ısı yalıtım mantolamalı, dış kapısı alüminyum doğrama kapılı veasansörlü olduğu,ahşap kırma çatılı olduğu görülmüştür. Apartman iç koridor zemini seramik kaplı, merdiven korkuluğu alüminyum doğramalıdır. Taşınmaz üzerindeki yapı için 12.06.2020 tarihli yapı ruhsatı, 20.10.2021 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) mevcuttur.

18 nolu bağımsız bölümNormal 5. Katta bulunmaktadır. Mesken 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, 1 wc ve 2 balkondan oluşmakta, toplam net alanı 125 m2 dir. Oda zeminleri laminat parke, koridor, mutfak, balkon, wc ve banyo zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak mermer tezgahı ve dolapları yapılı durumdadır. Dış Kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramalıdır.Doğalgaz kaloriferle ısınmaktadır.

Taşınmaz bahçesinde tarımsal faaliyet yoktur. Taşınmaz yaşı 5 dir. Taşınmazın arazisi düztopografyaya sahiptir. Taşınmazİmar Planı içerisinde 6 kat müsadeli konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz civarında benzer cins apartmanlarmevcuttur. Taşınmaz Üstad Necip Fazıl Bulvarına 65 m,Nevşehir Belediyesine 1.40 km, Nevşehir Valiliğine 750 m , Nevşehir Devlet Hastanesine 2.80 km, Nevşehir Hacıbektaş Veli Üniversitesine 4.70 km kuş uçuşu mesafeye sahiptir.

Taşınmaz adresi Güzelyurt Mah. Serin Sokak No:15 İç Kapı No:18 Merkez / NEVŞEHİR dir." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-48095 sayılı yazısı ile "şehrimiz imar planında ayrık nizam 6 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir" şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 2.999.070,52 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2025 - 10:35

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2025 - 10:35

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2025 - 10:35

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2025 - 10:35