T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/15576 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İli, Merkezİlçesi, Kavak/ Yukarı M.KepezönüMevkii, 278Ada ve 102 parselde kayıtlı, 2.628,26 m² yüzölçümlü, bağniteliklitaşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 15/05/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili, Merkez ilçesi Kavak kasabası 278 ada 102 parsel numaralı 2.628,26 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz Kepez önü mevkiinde tapu kayıtlarına göre bag olarak geçmekte olup,taşınmaz borçlu K**** Ş**** adına tam (1/1) hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanı içerisinde dir. Taşınmazın yol sorunu yoktur. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım yapılabileceği tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %1-2 eğime sahip halihazırdabir kısmı bağ bir kısmı boş tarla durumunda olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 800 TL toplam değerinin ise 2.102.608,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz borçluK**** Ş**** adına(1/1 ) hisseli olarak kayıtlıdır. " denilmiştir.

İmar durumu: Kavak Belediye Başkanlığı E-12844609-000-1368sayılı yazısında " taşınmaz, Beldemiz İmar Planı sınırları ve Yerleşik Alan sınırları içerisinde kalmaktadır,konut alanı, park alanı ve imar yoluna isabet etmektedir,herhangi bir imar uygulaması(18.madde uygulaması,parselasyon vb.) görmemiş, olası imar uygulaması yapılırken yola terk ve parka terk yapılması gerekmektedir.Taşınmaz üzerinde mesken vb.yapı bulunmamaktadır." şeklinde belirtilmiştir.

Kıymeti : 2.102.608,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 14:14

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 14:14

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 14:14

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 14:14