T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/2226 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Kaymaklı kasabasında 5539 parsel numaralı 41.050,00 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz bağcak mevkiinde tapu kayıtlarına göre tarla olarak geçen taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 28/10/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Kaymaklı kasabasında 5539 parsel numaralı 41.050,00 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz bağcak mevkiinde tapu kayıtlarına göre tarla olarak geçmekte olup, taşınmazın 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz kasaba merkezine kuş uçuşu 4,15 km Nevşehir il merkezinekuş uçuşu 20,20 km mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi olmamasına rağmen komşu parsellerde bulunan sulama kuyuları ile sulanabileceği görülmüş olup sulanabilir tarım arazisi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz imar planı sınırları dışındadır. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %2-3 eğime sahip taşınmazhalihazırda hububat bitkisi ekilip hasat edilmiş anız durumda olduğu görülmüştür. Davaya konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 150,00 TL toplam değerinin ise 6.157.500,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın 1/4 hissesi borçlu G******* E***** adına kayıtlı olup hissesine düşen miktar 1.539.375,00 TL olacaktır." denilmiştir.

İmar Durumu :Kaymaklı Belediye BaşkanlığıE-18954409-000-3294 sayılı yazısında "taşınmaz imar planımız dışındadır. Emlak rayiç birim değeri 1,74 TL/m2'dir." şeklinde belirtilmiştir.

Kıymeti : 1.539.375,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. (Tapu son takyidat raporu satış ilanı ekindedir.)

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:27

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2026 - 10:27

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2026 - 10:27

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 10:27