T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/264 TLMT.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İli, Acıgölİlçesi, Acıgöl/ Yukarı M. 734Ada, 2 parselde kayıtlı, 951,16m2 yüzölçümlü,avlulu kargir ev ve arsası nitelikli,taşınmazdakiborçluya ait10191/95116 hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 20/08/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir İli Acıgöl İlçesi Acıgöl/Yukarı Mahalle, 734 ada 2 Parsel nolu taşınmaz AVLULU KARGİR EV VE ARSASI niteliğinde olup, 951,16 m2 yüzölçümüne sahiptir. Dosya kapsamında yer alan tapu kaydında; konu taşınmaz A**** T***** adına 10191/95116 hisselidir.T.C. Acıgöl Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü 4783 sayılı yazısında ve krokisinden anlaşılacağı üzere Yukarı Mahalle 734 ada 2 parsel Acıgöl ilçesi 1/1000 Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 kat Tick alanında kaldığı anlaşılmaktadır.

Davaya konu taşınmaz düz eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Yakın çevrelerinde 2-3 katlı binalar, Öztar Tarım Aletleri Ve Sulama Sistemleri, Kardeşler Market, Aksaray Caddesi ve Acıgöl 4 Temmuz Ortaokulu gibi kamusal ve özel alanlar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım kolaydır.Söz konusu 734 ada 2 parsel üzerinde 2 adet yığma taşıyıcı sistemli bina ve müştemilat yer almaktadır. Parselin güneyinde yer alan 2 katlı binanın zemin katı 136 m2 ve üst katı 136 m2 olmak üzere toplam 272 m2 alanlı olup 2 katlı binanın zemin katı 3 ahır; 1. Katı inşaat halinde olup 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo-wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.

Parselin kuzeyinde yer alan 3 katlı yapının bodrum katı 99 m2, zemin katı 99 m2 ve üst katı 99 m2 olmak üzere toplam 297 m2 alanlı olup yapının bodrum katı kiler, ardiye, depo hacimlerinden; zemin katı 3 oda, salon, mutfak, banyo-w.c, balkon hacimlerinden; 1. katı 2 oda, salon, mutfak, banyo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Müştemilat 100 m2 alanlı olup 3 bölmeli ve depo hacimlerinden ibarettir. Yapıların dış cepheleri kısmen boyalı kısmen sıvasız ve boyasız olup çatıları kiremit kaplıdır. Yapıların giriş kapıları demir doğrama olup iç kapıları ahşap panel, pencereler PVC doğramadır. İç mekan zeminleri kısmen seramik, kısmen halıflex, kısmen şap betondur. Duvarları ve tavanları boyalıdır. 3 katlı Bina %60 yıpranma ve eksik imalat oranlı olup diğer binalar %50 yıpranma ve eksik imalat oranlıdır.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kıymet takdirine konu 734 ada 2 nolu parsel taşınmazın keşif tarihi itibari ile toplam değeri;A**** T***** adına 10191/95116 hisse Bedeli; 9.442.880,00 TL x 10191/95116 = 1.011.737,14 TLolacağı görüş ve kanaatindeyim." denilmiştir.

İmar durumu : "T.C. Acıgöl Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü 4783 sayılı yazısında ve krokisinden anlaşılacağı üzere Yukarı Mahalle 734 ada 2 parsel Acıgöl ilçesi 1/1000 Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 kat Tick alanında kaldığı anlaşılmaktadır." Şeklinde bilirkişi raporunda belirtilmiştir.

Kıymeti : 1.011.737,14 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. (Tapu Son Takyidat Kaydı Satış ilanı Ek'indedir. )

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2026 - 10:23

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2026 - 10:23

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 02/03/2026 - 10:23

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 09/03/2026 - 10:23