T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/480 TLMT.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Acıgöl ilçesi, Acıgöl/Cumhuriyet mahallesi, 481 ada, 2 parselde bulunan 681,60 m2 yüzölçümüne sahip "ev ve arsa" nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 13/09/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmazın Nevşehir İli, Acıgöl İlçesi, Acıgöl/Cumhuriyet Mahallesi 481 ada 2 nolu parsel olduğu, arsa toplam yüzölçümünün 681,60 m² ve “Ev ve Arsa” niteliğinde ½hissesinin borçlu Ş**** G***** adına kayıtlı olduğu görülmüştür.

Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 2 adet yapı olduğu görülmüştür.

1.yapı; 2 katlı yığma-kagir taşıyıcı sistemle inşa edilen, alt katı depo, müştemilat vb. amaçlarla, üst katı ise mesken olarak kullanılan yapıdır. Mesken olarak kullanılan üst kata yapının yan kısmında bulunan merdivenlerden çıkış sağlanmaktadır. Meskenin 3 oda, 1 banyo, 1wc’den oluştuğu, demir doğrama giriş kapısının, ahşap doğrama iç kapılarının, pvc doğrama pencerelerinin olduğu, pencerelerinde demir korkuluk bulunduğu, iç cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, soba ile ısıtıldığı ve 85,00 m² taban alanı olmak üzere toplam 2 * 85,00 m² = 170,00 m²alana sahip olduğu tespit edilmiştir.

2.yapı; 1.yapının hemen yanında bulunan ve arka kısma doğru uzanan, garaj, depo ve müştemilat olarak kullanılan yapıdır. Söz konusu yapının tek katlı inşa edildiği ve 138,00 m² alana sahip olduğu tespit edilmiştir.

Taşınmaz imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Dosyasında bulunan Acıgöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.5005 sayılı yazısına göre, taşınmaz imar planında ayrık nizam 3 kata müsaadeli, Taks:0,40, Kaks/Emsal:1,20 olan konut parselidir. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Taşınmazın arazisi hafif eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz imar yoluna cephelidir.

Nevşehir İli, Acıgöl İlçesi, Acıgöl/Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 481 ada 2 nolu parsel üzerinde bulunan taşınmazındeğeri (yapı değeri + arsa değeri) = 768.720,00 TL + 3.067.200,00 TL = 3.835.920,00 TL olarak hesap edilir.

Borçlu Ş**** G*****’ın hissesi ½ olduğundan bu hisseye düşen tutar = 3.835.920,00 TL * ½ = 1.917.960,00 TL olarak hesaplanır." denilmiştir.

İmar Durumu: Acıgöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-43249813-115.99-5005 sayılı yazısı ile "ayrık nizam 3 kat müsaadeli, TAKS:0.40, KAKS/Emsal: 1.20 olan konut parselidir." şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 1.917.960,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 11:40

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2026 - 11:40

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 11:40

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 11:40