T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/4821 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Cevherdudayev mahallesi, 2929 ada, 3 parselde bulunan 1.837,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 158/4805 arsa paylı, 5.kat, 21 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 15/05/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmazın Nevşehir ili Merkez İlçesi Cevher Dudayev Mah. 2929 Ada 3 Parselin tapu kayıtlarına göre, 1837,00 m²büyüklüğünde niteliği"Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olan taşınmazdır. Taşınmazın Normal 5.Kat 21 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümün 158/4805 arsa paylı vemülkiyetinin tam hissesininborçlu D**** S***** ya ait olduğu görülmüştür.

Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 9 katlı kargir apartman binası mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki apartmanda toplam 32 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmaz dışı ısı yalıtım mantolamalı, ahşap çatılı ve çift asansörlüdür. Taşınmaz üzerindeki yapı için 13.04.2017 tarihli yapı ruhsatı, 28.09.2019 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan)mevcuttur.

21 nolu bağımsız bölümNormal 5.Katta bulunmaktadır.Mesken 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 wc ve 2 balkondan oluşmakta, toplam net alanı 158 m2 dir. Oda zeminleri laminat parke kaplıdır. Antrede vestiyer dolabı, mutfak tezgah ve dolabı yapılı durumdadır. Dış Kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramalıdır.Doğalgaz kaloriferle ısınmaktadır.

Taşınmaz bahçesinde tarımsal faaliyet yoktur. Taşınmaz yaşı 6 dır. Taşınmazın arazisi düz eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmazİmar Planı içerisinde ayrık nizam 8 kat müsadeli konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz civarında benzer cins apartmanlarmevcuttur. Taşınmaz Belediye ve alt yapı hizmetlerinden tam yararlanmaktadır. Taşınmaz Üstad Necip Fazıl Bulvarına 230m,Nevşehir Belediyesine 1.90 km, Nevşehir Valiliğine 2.10 kmkuş uçuşu mesafeye sahiptir.

Taşınmaz adresi Cevher Dudayev Mah. Öner Sokak No:13 İç Kapı No:21 Merkez/NEVŞEHİR dir." denilmiştir.

Adresi : Cevher Dudayev Mah. Öner Sokak No:13 İç Kapı No:21 Merkez / NEVŞEHİR

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-49218 sayılı yazısı ile "imar planında ayrık nizam 8 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir" şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 3.399.167,94 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler :Yönetim Planı 28/09/2018 tarih ve 14877 yevmiye ile beyan ve KM ne çevrilmiştir 27/05/2019 tarih ve 8818 yevmiye ile beyanı mevcuttur. Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. (Tapu Son Takyidat Kaydı Satış ilanı Ek'indedir. )

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2026 - 10:23

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2026 - 10:23

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 10/02/2026 - 10:23

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2026 - 10:23