T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/589 TLMT.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Esentepe mahallesi, 1763 ada, 11 parselde bulunan 1.845,11 m2 yüzölçümüne sahip betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmazda 4/144 arsa paylı, A blok, Altzemin kat, 1 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/42 Esas 2026/201 Karar sayılı ilamına dayanak 26/03/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda;" Söz konusu taşınmaz; Nevşehir İli, Merkez İlçesi sınırları içerisinde EsentepeMahallesi 1763 ada 11 parselde A blok 1 nolu bağımsız bölümdebulunmaktadır.Dava konusu taşınmaz Nevşehir İl Merkezine yaklaşık 2 km mesafededir.

Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu apartman, 6 normal kattan oluşmaktadır. Apartmanda 18 adet daire bulunmaktadır. Apartmanasansörlüdür. Taşınmazın imar ypluna cephesi bulunmaktadır. Dava konusu bağımsız bölümbetonarme binanın birincikatında bulunmaktadır. Binanın dış cephe kaplamasındasıva ve boya uygulaması yapılmıştır. Taşınmaz tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır.

Dava konusu taşınmazın bulunduğu zemin topografik olarak eğimli bir yapıyasahiptir. Nevşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü yetkilileri ile yapılan görüşmede taşınmazınimar planında ayrık nizam 5 kata müsaadeli konutyapılaşma koşullarına haiz olduğu anlaşılmıştır.

Dava konusu bağımsız bölümüngiriş kapısı çelik kapıdır. Daire üç oda, bir mutfak, bir banyo veiki balkona sahiptir. Hassas olmayan ölçümle dava konusu taşınmazın brüt 140m2 alana sahip olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın ıslak zeminlerinin fayans, pencerelerinin PVC malzemeden yapıldığı görülmüştür. Mutfak dolabı yapılıdır. Taşınmazın çevresinde alışveriş mekanları, okul ve cami bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 25 yıllık olduğu anlaşılmıştır." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-58493 sayılı yazısı ile "Şehrimiz imar planında ayrık nizam 5 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir." şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 2.750.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:45

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:45

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:45

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:45