T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/7676 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 591Ada, 7 parselde kayıtlı, 12.116,99 m2 yüzölçümlü, bağ nitelikli taşınmazın borçluya ait3/16hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 18/12/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda ve 04/02/2026 tarihli ek bilirkişi raporunda; "Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, Göbekli Mevkii, 591 ada, 7 Nolu Parsel tapuda bağ vasfında kayıtlı olup, büyüklüğü 12.116,99 m²‘dir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı olup halihazırda harap bağ ve ağaçlıkdurumundadır. Taşınmazın üzerinde bakımsız 25 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Eğimi % 4-6 arasında olup, dalgalı bir topografyaya sahiptir. Taşınmazın kadastro yolu bulunmaktadır. Kıraç bağ vasfındadır. Borçlunun hisse oranı 3/16 oranındadır. Buna göre hisse payı ise 2.271,93 m² 'dir.

591 / 7 numaralı parsel kuş uçuşu en yakın asfalt yola 500 m, 15 Temmuz merkezine 1,1 km, Nevşehir merkezine3 km mesafededir.Serbest piyasa koşullarında konum,yapı ve özellikleri göz önüne alındığında 1 m²’si1.100 TL 'dir. Buna göre;

591 / 7Nolu Parselin 3/16 HissesininDeğeri =2.271,93 m²x1.100 TL=2.499.123TL

Sonuç Olarak ;

1.Taşınmaz , 591 Ada, 7 Numaralı Parselin3/16 HissesininDeğeri= 2.499.123 TL " denilmiştir.

Yüzölçümü : 12.116,99 m2

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-40878925-000-58516 sayılı yazısında "İlgi yazı ile sormakta olduğunuz; İlimiz Merkez İlçe, 15 Temmuz Mahallesi, 591 ada, 7 parsel şehrimiz imar planı dışında kalmaktadır." şeklinde belirtilmiştir.

Kıymeti : 2.499.123,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2026 - 13:49

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2026 - 13:49

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2026 - 13:49

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2026 - 13:49