T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/7703 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu ve bilirkişi kayıtlarına göre Nevşehir İli, Merkez İlçesi, İcik Köyü, Köyiçi Mevkii, 140 Ada, 27 Parselde kayıtlı 2.427,12 m² yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, tamamı satışa sunulmuştur. Arsa köy yerleşik alanı sınırları içerisinde yer almakta olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arsa hafif eğimli topografyaya sahiptir. Satışa konu taşınmazın 2.427,12 m² ise;2.427,12 m² x 350,00 TL/m² = 849.492,00 TL edeceği tespit edilir.Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan mesken olarak kullanılan kısımlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre II. Sınıf C grubuna girdiğinden keşif tarihi için m²/TL değeri 12.400,00 TL, depo, müştemilat olarak kullanılan yapı ise I. Sınıf B grubuna girdiğinden keşif tarihi için m²/TL değeri 3.050,00 TL olarak alınmıştır. Söz konusu yapıların yaşı ve eksik imalatları düşünüldüğünde 2.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre değerinden %50 yıpranma ve eksik imalat payı düşülecektir. Buna göre keşif tarihiiçin;Mesken olarak kullanılan yapıların değeri = 121,00 m² x 12.400,00 TL/m² x % (100-50) = 750.200,00 TL, Depo, müştemilat olarak kullanılan yapının değeri = 74,00 m² x 3.050,00 TL/m² x % (100-50) = 112.850,00 TL Bu durumda toplam yapı değeri = 750.200,00 TL + 112.850,00 TL = 863.050,00 TL olarak hesaplanır.Nevşehir İli Merkez İlçesi İcik Köyü Köyiçi Mevkii sınırları içerisinde yer alan 140 ada 27 nolu parsel üzerindeki taşınmazın değeri (yapı değeri + arsa değeri) = 863.050,00 TL + 849.492,00 TL = 1.712.542,00 TL olarak hesap edilip satışa sunulmuştur.

Yüzölçümü : 2.427,12 m² İmar Durumu:Yok Kıymeti :1.712.542,00 TL KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, detaylar dosyasındadır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:45

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:45