T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/4219 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Uyuzpınarı Mevkii, 3242 Ada, 7 parselde kayıtlı, 780,31 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 43/1258 arsa paylı, zemin kat, mesken nitelikli 5 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 18/06/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "İcra konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; taşınmazın Nevşehir ili, Merkez İlçesi, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, 3242 ada, 7 parselde kayıtlı, niteliği “Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa” olan ana taşınmazın, “Mesken” nitelikli, zemin kat 5 nolu bağımsız bölümüdür. Ana taşınmazın arsasının 780,31 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu bağımsız bölümün zemin kat 5 nolu bağımsız bölümün arsa payının 43/1258 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu M..... F...... K...... adına kayıtlı olduğu görülmüştür.

Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 6 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, İcra konusu bağımsız bölümün zemin katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, bitişik nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 1 oda, 1 amerikan mutfak, 1 banyo ve 1 balkondan oluştuğu, bürüt 45,00 m²kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin bireysel doğalgazlı olduğu, yapının sıfır olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi orta eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın seyrek olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu olarak Ali Dirikoç Bulvarına 230 metre, Nevşehir Valiliğine 1250 metre mesafededir.

Yukarıda bahsedilen özellikleri, yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) göre; Keşif tarihi 2026 yılı itibarı ile 1.200.000,00 TL edeceği tespit edilmiştir." denilmiştir.

İmar durumu : Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-40878925-000-64451 sayılı yazısında "İlimiz Merkez İlçe, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, 3242 ada, 7 parsel şehrimiz imar planında ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir." şeklinde belirtilmiştir.

Kıymet : 1.200.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2026 - 10:08

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:08

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:08

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:08