T.C.
NEVŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/5 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZDA KISITLINAZİK YEDEK'İN HİSSESİNİN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili Merkez ilçesi Uçhisar kasabası Sivril mevkisinde 0 ada 3609 parsel numaralı 1920 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla olarak geçmektedir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım arazisidir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, %1 eğimli kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın halihazırda nadas durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz kültür arazisi durumunda olup özel mülke konu olan yerlerdendir.
Adresi : Nevşehir İli Merkez İlçesi Uçhisar Beldesi Sivril Mevkii 3609 Parsel sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 1.920 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.440.000,00 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/11/2025 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ADLİYE SATIŞ ODASI - Nevşehir Adliyesi 20 Temmuz Mahallesi Mustafa Parmaksız Caddesi No:37 MERKEZ / NEVŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili Merkez ilçesi Uçhisar kasabası Sivrilmevkisinde 0 ada 3687 parsel numaralı 680 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaztapu kayıtlarına göre tarla olarak geçmektedir.Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım arazisidir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, %1 eğimli kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir.Taşınmazın halihazırda nadas durumda olduğu görülmüştür.Taşınmaz kültür arazisi durumunda olup özel mülke konu olan yerlerdendir.
Adresi : Nevşehir İli Merkez İlçesi Uçhisar Beldesi Sivril Mevkii 3687 Parsel Sayılı Taşınmaz Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 680 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 510.000,00 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/11/2025 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : ADLİYE SATIŞ ODASI - Nevşehir Adliyesi 20 Temmuz Mahallesi Mustafa Parmaksız Caddesi No:37 MERKEZ / NEVŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhaleye konu taşınmazda Kısıtlı Nazik YEDEK'in tam hissesi satışı açık artırma suretiyle Satış Memurluğu Odasında aleni olarak yapılacaktır. Kısıtlının hissedarı bulunduğu taşınmazda kısıtlının hissesinin satış bedeli net olarak belirlendiğinden bu bedeli geçmek şartı ile ihale olunur. Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin tamamını (ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması) ve bundan başka paraya çevirme masraflarını geçmesi lazımdır. Taşınmaz en çok artırana ihale edilir. (*) Şu kadarki, alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur.
5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde satış memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir.
6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
6- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde satış talebi düşer.
8- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
9- İhale (Satış) Hakim onayı ile tamamlanacaktır. Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
10-İhale damga vergisi, tapu alım ve satım harcı ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya aittir.06/10/2025
