T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2024/7978 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Bekdik mahallesi, 2946 ada, 2 parselde bulunan 41.310,22 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 5929/4131547 arsa paylı, B2-8 blok, 1.kat, 8 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kesinleşen 10/02/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmazın Nevşehir İli Merkez İlçesi Bekdik Mahallesi, 2946 ada 2 nolu parsel üzerinde bulunan B2-8 Blok 1.kat 8 nolu bağımsız bölüm olduğu, arsanın toplam 41.310,22 m² yüzölçümüne sahip olduğu, “Mesken” niteliğinde tam hissesinin borçlu İ**** T*** adına kayıtlı olduğu, arsa pay/payda oranının 5929/4131547 olduğu görülmüştür.

Bağımsız bölümün bulunduğu yapının 1 bodrum, 1 zemin, 9 normal kattan oluşan toplamda 11 katlı betonarme-tünel kalıp taşıyıcı sistemle inşa edilen bir yapı olduğu, yapının her katında mesken niteliğinde 4 adet olmak üzere toplamda 40 adet bağımsız bölüm bulunduğu görülmüştür.

Taşınmaz Nevşehir İli Merkez İlçesi Bekdik Mahallesi Toki 2. EtapB2-8 Blokta yer alan 8 nolu meskendir. Mesken olarak kullanılan 1.kat 8 nolu bağımsız bölümün 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, wc, balkon ve antre mahallerden oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın taban döşemesinin parke, ıslak zeminlerinin fayans kaplı olduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısının çelik, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin ise pvc doğrama olduğu görülmüştür. Dairenin iç cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu tespit edilmiştir. Dairenin mutfağında mutfak dolabının bulunduğu görülmüştür.

Bağımsız bölümün bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu ve 2 adet asansörünün bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz TOKİ konutları içerisinde yer almakta olup yakın çevresinde benzer şekilde yüksek katlı apartmanlar bulunmaktadır. İmar yoluna cepheli olan taşınmazın arsası hafif eğimli topografyaya sahiptir.

1.kat 8 nolu bağımsız bölümün 85,00 m² net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-46080 sayılı yazısı ile "şehrimiz imar planında (E=1.60 Yençok=30.00) konut alanına isabet etmektedir" şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 1.963.449,66 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: 07/05/2012 tarihli 4800 yevmiye numaralı "Yönetim Planı:30/04/2012" şeklinde beyan vardır. Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2025 - 10:47

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2025 - 10:47

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2025 - 10:47

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2025 - 10:47